我準備買房，房貸39萬。如果我還有20年或30年，按照壹般的銀行利率，我每個月要支付多少錢？

銀行貸款利率根據貸款的信用情況進行綜合評估，並根據信用情況、抵押物、國家政策（是否為首套房）確定貸款利率水平。如果各方面評估良好，不同銀行執行的抵押貸款利率是不同的。在現行政策下，首套房壹般按照基準利率計算。4月6日調整後，五年期以上利率為6.80%，月利率為6.80%/12。

390，000 20年（240個月）每月還款:

390000 * 6.80%/12 * (1+6.80%/12) 240/[(1+6.80%/12) 240-65438]

說明:240是240的冪。

390，000 30年（360個月）每月還款:

390000 * 6.80%/12 * (1+6.80%/12) 360/[(1+6.80%/12) 360-65438.

說明:360是360次方。

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