具體辦理抵押貸款的流程如下：
①借款人須填寫職工住房抵押貸款申請表並向貸款銀行提交各項證明材料；
②貸款銀行對借款人的借款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後由貸款銀行出具貸款承諾書；
③借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽定購房合同或協議；
④借貸雙方及保證人簽定住房抵押貸款合同，並進行公證；
⑤貸款合同簽定並經公證後，銀行將借款人的存款和貸款以轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房或建房單位在貸款銀行開立的存款戶