(1)如果還款方式相等(等額本息)。
月供款=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]；[(1+月利率)×還款月數-1]=(190000 * 0.65% *(1)= 2285.19元，分27期(月)還款，累計還本30886.20元，
(2)采用遞減法(等額本金)還款的
每月償還本金190000/120 = 1583.33元，首月供款=(貸款本金/還款月數)+(本金-已償還本金累計額)×月利率= (190000/120)。之後逐月遞減，第n個月的貢獻為(190000/120)+(190000-(n-1)*(190000/120))* 0。則:貸款余額為65，438+09萬-42，750 = 65，438+04.725萬元(銀行批準還款需要提前還本金)。