我只有壹個30平米的平房。我想貸款買房。是首次購房還是二次購房？首付要拿多少比例？

廣場的位置是市區還是郊區。是否有房產證。如果是在市區，有房產證。房管所會認定妳屬於二次購房。各地首付不壹樣，壹般國家政策首付都是住房總額的30%以上。對於限購等政策。實際比例會在40%左右，有些地區甚至會達到60%。如果只是郊縣或山區的平房，則屬於宅基地範疇。屬於購房款。壹般首付也是總房款的30%左右。