我在長春建行商業貸款買了壹套房，貸款20萬，使用年限30年。我每個月還款1299。怎麽算的？

有壹個計算公式。每月房貸=(貸款總額×月利率×(1+月利率)期數(月))/((1+月利率)期數-1)

月利率=年利率/12；期數是還款總月數=貸款期限*12。