銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，首套房，壹般打85折計算，12月26日調整後利率為五年期以上6.40%,85折優惠,月利率為6.40%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^240/[(1+6.40%*0.85/12 )^240-1]=1369.01元
說明:^240為240次方
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