其實中介的職責只是接受交易雙方的委托，協助完成交易，包括協助完成合同和提交材料。
但是，是否貸款，貸款成功與否，取決於銀行和個人的信用，以及房子的狀況。這些中介無法保證。
貸款不是中介的責任。比如買家有信用汙點，不能貸款，就不會歸咎於中介。
如果妳對能否獲得貸款有疑問
可在合同中添加備註:如無法獲得貸款，可解除合同，買方可全額退還首付款且只支付壹半中介費等。
希望對妳有幫助。