銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，首套房壹般按八五折計算，65438年2月26日調整後五年以上利率6.40%，八五折，月息6.40% * 0.85/66。
月供30萬12 (144個月):
300000 * 6.40% * 0.85/12 * (1+6.40% * 0.85/12) 144/[(1+6.40% * 0.85]
總利息:2841.35 * 144-300000 = 109154.4。
說明:144是144的冪。
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