在河北南宮買房，貸款銀行農村信用社貸款140000，12年，月供1550.94元。所以利率是8.5%。

商業銀行可以自行調整人民銀行基準利率，還有1多點。8.5的利率在妳的貸款中不會改變。無論現在的利率在未來有多大的變化，都與妳無關。妳在接下來的12年裏，每個月還是要交1，550.94元。如果提前還清，還是需要交手續費的。