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住房貸款又稱住房抵押貸款，是購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，並提供根據身份證、收入證明、房屋買賣合同和擔保書等法律文件必須提交的文件。
審查合格後，貸款銀行向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入銷售單位在銀行的賬戶。