首先要辦理繼承公證手續，持房產證、身份證、戶口本到公證處進行繼承公證，並對房產進行評估。
憑繼承證書及以上材料，到房地產交易中心辦理產權過戶手續，繳納契稅65438+房款0.5%，印花稅0.05%。因為房產五年以上，可以免征營業稅。還要交20%的個人所得稅(差價的20%或者65438+房價的0%)。