償還抵押貸款有兩種方式:等額本息法和平均資本法。妳貸款65，438+05萬，65，438+02年，公積金利率4.70%。現按兩種方法計算，供妳參考:
1.等額本息法:每月還款額為1364.87元(每月相同)。還款本息合計196541.19元，其中利息46541.19元。
2.平均資本法:第壹個月還款金額為65，438+0，629.65，438+07元(之後逐月遞減，最後壹個月還款金額為65，438+0，045.75元)。還款本息合計192593.75元，其中利息42593.75元。
與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少3947.44元。
具體還款方式可以在銀行辦理貸款手續時選擇。