目前大多數銀行在發放房產證後，在房產證內頁設定他項權利壹欄蓋章後，將房產證原件返還給貸款人。有的銀行主動歸還產權證，有的銀行應貸款人要求歸還。貸款還清後註銷抵押登記。有的銀行還保留產權證原件，直到還完貸款。
貸款買房辦產權證和壹次性付款需要的時間是壹樣的，除了多放壹個在銀行，妳的產權證有壹欄“此房已抵押”。妳還清銀行貸款後，去銀行要求銀行出具“貸款結清證明”，銀行就會給妳。妳拿著《貸款結清證明》和<他項權證>去產權所屬的房地產管理局，辦理抵押註銷，同時補辦壹個房產證，也就是壹個完整的產權房，上面有“此房已抵押”的字樣。
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