我已經有壹套89平方米的房子了，現在我想賣掉它。我會把貸款轉給別人，買壹個更大的三居室，大約100平方米。

以妳嶽父的名義貸款可能會涉及到他在銀行貸款年限上的年齡限制。獲得貸款後，妳只有幫助他還清貸款才能轉移所有權。如果是業務轉賬給妳，按第二套只能貸40%。而如果妳想在贈與後的未來再次出售，則需要繳納20%的個人所得稅。