從我國目前的退休政策來看，女性退休年齡為50或55歲，男性為60歲，視職業性質而定。房貸明確規定女性不超過60歲，男性不超過65歲。
所以在年齡限制上，退休人員只要不超過60、65的上限，就可以申請住房貸款。
擴展數據:
貸款期限
除了年齡限制，很多銀行對住房貸款還有另壹條規定:借款人年齡加上還款年限之和不能超過70年。毫無疑問，它為退休人員貸款買房設置了門檻。假設男性60歲退休申請房貸，最多只能申請10年。
貸款程序
銀行對辦理住房貸款的程序有明確嚴格的要求，壹定程度上限制了退休人員的房貸辦理。如果妳說需要穩定的收入用於房貸，需要出具收入證明。然而，養老金不被承認為還款來源，因此貸款很可能被拒絕。
參考資料:
退休後可以買房嗎？——方夏添