妳們有三方合同，有網簽合同，假如妳交了20%的定金，房東違約，要雙倍賠償妳，妳違約，定金不退。誰違約誰要承擔違約責任的，合同是受法律保護的，這可不是鬧著玩的，誰敢輕易違約呀。妳的任何擔心都可以補充到網簽合同裏（只要網簽合同的內容沒涉及到的，妳都可以和賣方確認後添加）。