因為住房公積金貸款是專項資金，貸款的發放由主管部門監管。如果貸款直接發放給借款人，將無法核實貸款的真實用途是否用於購房貸款，也容易產生交易風險。當購房借款人不向出賣人支付貸款，轉而出售房屋時，出賣人將得不到房款。