1.買賣雙方達成協議，簽訂三方中介協議並收取定金。（防止買家違約）
2.買方在向銀行申請貸款後，可以要求銀行出具貸款承諾函。
3.買方支付首付款，中介配合買賣雙方簽訂正式買賣合同（土地部門專用版可網簽或現場簽約）支付交易傭金。
4.賣方憑買方支付的首付款和銀行貸款承諾函前往土地辦理過戶和納稅。
5.過戶完成後，銀行將辦理抵押登記、貸款、賣方尾款支付和交付。
6.只要中介查詢國土部門註冊的中介，轉讓僅限於本人，沒有任何授權，就不會有問題。