1，自2012 12 18起，購房資格審核中不承認繳納社保。如果購房者在2016年決定買房，那麽從2010年開始，就需要在北京連續繳納社保或者每月繳稅不為零。
2.在北京有有效的暫住證，有效期6個月，所以購房者買房時暫住證不能過期。
3.購房者在北京沒有房子。如果結婚，夫妻雙方在北京都沒有房子，外地人在北京買房被限制。4.身份證，結婚證，戶口本。註:在京外貸款買套房，符合上述條件的，需首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。
5.商品房(所謂商住兩用房)不計入住宅商品房，平房不限於購買時購買，而是計入購買後擁有的房屋數量。
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