北京房子二按揭最多能貸多少？

房子的二次抵押，因為房產本身有抵押債務，這裏抵押的風險會比較大，因為房產的所有權只會屬於壹方，所以三方，抵押的房子會承擔比較大的風險，所以利息比較高。

1，貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。2.房屋的價值與房屋的原購買價格和二次抵押時的評估價格相比較，以較低者為準。以住房抵押的二級貸款抵押率不得超過70%；商業用房抵押的二級貸款抵押率不得超過50%。