藍圖是小產權房，沒有在國土局備案，不能抵押。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村政府頒發，也稱為鄉鎮產權房。產權房不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的所有權。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的。房產證是房屋合法性的重要標誌，也是房屋使用權的重要前提。房產證是房屋歸業主所有的重要標誌。房產證是指通過自建房屋或購房者通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。他是房主擁有這所房子的證明。
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