北京二手房房齡和公積金貸款年限？

購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)保障性住房，貸款期限不得超過30年；購買私有住房不得超過20年；購買公有住房產權或者建造、翻建、大修自有住房的年限不超過10年。

借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡壹般按女性55周歲、男性60周歲計算；除國家另有規定外，退休年齡按其規定執行，但最高退休年齡不得超過65周歲。

貸款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。