鄭州購買公寓的政策是沒有限制的，首付比例是50%。但是公寓是40年的產權，貸款年限是10年，商貸。貸款利率相對也會高壹點。除以上幾點公寓與住宅主要還有有壹下幾點不同：1.公寓不可落戶，住宅可落戶。2.公寓商用水電，住宅民用水電。3.公寓契稅新房3%，住宅契稅新房1.5%