貸款認定是指壹個家庭（包括夫妻雙方的未婚子女）已經通過貸款購買了壹套住房，然後購買第二套住房以申請貸款甚至是第二套住房，或者該住房已經買賣，並且該申請人已經獲得了第二筆貸款，也視為第二套住房貸款。按照全國二套房貸利率1.1倍計算。