現行基準利率於2012年7月6日調整執行，調整後五年期以上利率為6.55%。貼現後的月利率為6.55%*0.9/12。
月還款326，5438+00年(65，438+020個月):
320000 * 6.55% * 0.9/12 * (1+6.55% * 0.9/12) 120/[(1+6.55% * 0.9/]
總利息:3535.81 * 120-320000 = 104297.2。
還款總額:3535.81 * 120 = 424297.2。
說明:120是120的冪。
第二，公積金貸款
公積金貸款現行利率於2012年7月6日調整執行。五年以上公積金貸款利率為4.50%，月利率為4.50%/12。
30萬元，15年(180個月)，每月還款:
300000 * 4.50%/12 * (1+4.50%/12) 180/[(1+4.50%/12) 6544.
總利息:2294.98 * 180-300000 = 113096.4。
還款總額:2294.98 * 180 = 413096.4。
說明:180是180的冪。