按揭貸款壹般是商業性質，而住房公積金壹般是國家住房福利基金(利率低)，所以用途不同；公積金貸款只能用壹次。貸款最高額度(在大連)個人40萬，兩個人50萬。根據房子的具體情況，每個地方都有自己的規定，貸款可以達到房子總價值的60%(首次)。
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