第壹步是正確的，沒有風險；\x0d\第二步，人家還妳1.8萬，妳還銀行貸款。房產證是妳的財產。妳怎麽能說妳壹分錢都沒拿到呢？\x0d\第三張卡確實有這種風險，經常發生賣家拿不到尾款的情況。可以在辦理過戶手續前要求買家寫壹張借條，承諾銀行會在多少個工作日內(視貸款銀行而定)將人民幣* *尾款支付給賣家。逾期的話，買受人將自籌資金支付給出賣人，否則自願將房屋過戶給出賣人，這樣就算到期拿不到款項，至少還有壹張借條。\x0d\妳在銀行申請貸款，銀行會讓妳辦卡，卡號留在銀行。放款時，錢會直接轉到妳的卡上並通知妳，不經過買家。
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