首套房貸有優惠利率，還有優惠稅負。只要第壹套房的契稅按1點(90平米以內)或者1.5點(90-144平米)繳納，第二套房就按3點繳納。第壹次買房，壹定要註意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失。如果妳是在按揭買房，我個人推薦四大行，因為大銀行比較實用，四大行的利率差不多，小銀行會低壹些，但是無論如何不建議冒險。
按照基準計算，房貸公積金利率會低於商業貸款，公積金買保險。
如果是第壹次買房，大部分銀行都會執行基準利率。買90平米以下的單元，契稅1%。需要註意的是，銀行的放貸額度，有的銀行會在月末或者季末沒有額度放貸，拖延收房時間。
望采納，謝謝。