個人住房二次抵押貸款是指借款人在取得銀行個人住房(壹手房、二手房)商業貸款或通過個人住房抵押貸款“無成交轉按揭”貸款後，以個人住房抵押貸款的抵押物價值與原貸款余額的差額範圍內，再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
申請所需材料
1.貸款申請表；
2.身份、婚姻和還款能力證明；
3.房屋買賣合同(預售合同)及發票原件；
4.銀行認可的房屋評估機構出具的《房地產評估報告》；
5.借款人與銀行簽訂的借款合同、抵押合同等文件原件；
6.原房地產抵押貸款還款清單及最近三期還款單；
7.提供貸款用途的證明；
8.抵押財產的房地產權利證明，有處分權的人同意抵押的證明；
9.貸款人要求的其他證明文件或資料。
望采納謝謝。