對於外國人，最高貸款金額為交易價格的60%-80%（取決於不同銀行的政策），所需的基本程序是:
1.護照復印件
2.貸款申請表
3.3-6個月的工資單
4.銀行備忘錄
5.由會計師事務所證明的個人年收入（部分銀行要求）
對於無法證明月薪的買家，銀行還允許貸款人在當地銀行存入壹定數額的存款，作為貸款能力審查的壹部分。這些存款通常可以在銀行批準後取走。
然而，外國人必須註意這樣壹個事實，即第壹次分期付款和以後分期付款的抵押貸款支付的現金流有壹個非常嚴格的時間限制-尤其是對中國買家而言。因為中國有外匯管制，購買房地產涉及的金額相對較大。