銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為基準利率的1.1倍。2012起，銀行將首套房利率調整為基準利率。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。五年以上利率7.05%，月利率7.05%/12。
28萬20年(240個月)月供:
280000 * 7.05%/12 * (1+7.05%/12) 240/[(1+7.05%/12) 240-65438
總利息:2179.25 * 240-280000 = 243020。
說明:240是240的冪。
如果公積金貸款利率是4.9%，那就少很多了。
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