實際貸款100w的月息可能比以上數據要高。利息按照商業貸款基準利率4.35%，公積金貸款利率2.75%計算，銀行實際利率高於基準利率。平均資本和本息額的計算方法和壹個月的利息壹樣，即654.38+0萬×利率÷ 654.38+02，利息就可以賺到了。