未滿18且不得申請房屋貸款。而年滿18歲但未有收入來源的公民購房，需要父母或其他有壹定收入來源的親友擔保。
擔保貸款的首套首貸首付比例壹般為5成，高於正常3成首付。
另外，南沙屬於限購區域，廣州戶口單身可購壹套，以家庭為單位可購兩套。外地戶口滿足連續繳納60個月社保或稅單，可購壹套。如果孩子能滿足上述條件之壹，即可購買南沙。