我今年1月份辦的貸款，利率為7.755%，我的是家庭首套住房，利率為什麽那麽高呀！

妳沒上什麽當，這兩年國家為抑制房價，進行了強有力的宏觀調控，房貸利率基本上都是上浮10%到20%，尤其是去年，調控力度很大，幾乎沒有不上浮的。

壹樓給的利率根本就不對，妳那是2010年10月20日起執行的利率，到2010年12月26日就又調整了。今年1月份執行的5年以上商業貸款基準年利率是7.05%，1.1倍正好是7.755%。

樓主的貸款會壹直執行1.1倍的浮動幅度，但是基準年利率每年的1月1日會調整成為最新的基準年利率。也就是說如果年底前央行再不調整基準利率的話，明年妳的基準年利率就是現行6.55%的1.1倍，即7.205%。