我把房子抵押給銀行，貸款306，5438+00年。現在我想馬上賣掉我的房子。我應該付多少違約金？房產證要多久才能拿回來？

按照壹般銀行貸款合同的規定，提前還款必須提前壹個月向銀行提出申請，還款後必須支付剩余本金壹個月銀行貸款利息的違約金。所以違約金的多少取決於妳還欠銀行多少貸款本金。至於拿到房產證的時間，請仔細閱讀當時與銀行簽訂的借款合同，看是否有提前預約還款的約定。如果有，可能要等1個月才能拿到房產證。如果沒有，還款後可以憑銀行出具的結清證明和他項權利證書原件到房管局辦理抵押註銷手續，拿回房產證。