和朋友買了房子(朋友只是商場裏的好朋友，同性)。現在買了某小區的復式樓，樓上可以壹個人進屋。

房屋買賣必須辦理房管局的相關房屋過戶手續。妳私自簽訂的合同違反了相關法律法規(妳是想逃避繳納相關費用嗎？)所以是非法無效合同。如有爭議，本合同不具有法律效力。光公平是沒用的。只有去房管局辦理合法過戶手續才是唯壹的出路。

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