銀行貸款的利率是國家根據宏觀經濟來定的，不只是針對房地產。當國家認為過多的貨幣流向社會，造成了通貨膨脹(現在什麽都貴，去超市、菜市場都會感覺貨幣貶值)，就會收縮流動性，造成銀行利息上升，貸款和存款利息同步上升。去年國家兩次加息，現在貸款利率已經到了7.05，很高了。都說國家的房地產政策不對，傷害了剛需和改善型的住房。個人認為正確的做法是:首套房貸利率要在基準利率基礎上打5折，改善型的要打7折。買二套房五折。三套以上重稅。
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