妳們的情況其實很容易，資產結構屬於低負債，凈資產很高。根據妳們的房價應該屬於二線城市，12-30w的收入已經屬於中上層了，小孩撫養費也不會太貴，供80w的房很easy，至於10w可以直接提前換掉，不過目前改善性住房七折基本沒希望了，所以不提前還也無所謂。
建議按揭，借錢壹次還清，這個不太贊同，當然如果是直系親屬大額贊助，那就無所謂了。否則自己手裏沒錢，收入又不穩定，容易導致經濟危機，影響生活質量，而且還要小孩。另外如果借款方急用錢比較麻煩。建議按揭，可以考慮壹種氣球貸，首付50w，五年氣球貸，每月還本金1000左右+利息，五年後壹次還清剩余本金。
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