我按揭買房，貸款已經到位並按揭還款壹年了，現在交房時間未到，開發商在申請破產，我該怎麽辦？

房產屬於不動產，采用登記公示主義原則，即根據主管部門登記事項確定其權利歸屬。由此，對於尚未建成的房產項目，雖然買受人已經簽定了合同並辦理了備案，但是其所有權並未轉移至買受人，仍然屬於開發商的財產，根據《中華人民***和國企業破產法（試行）的規定，該房產項目將被作為開發商的破產財產，償還債務。

那麽，買受人根據合同約定要求開發商承擔返還房款以及賠償損失等違約責任的權利，向開發商主張債權。