1、商業貸款：通常都是以家庭為單位，如果是購房，壹般是可以貸到房屋評估價的70%左右，而且評估價往往比市場價要低很多。
2、公積金貸款：以家庭為單位的，如果是購房，用公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80%。要註意，如果公積金沒有評級，壹般也只能貸到80萬左右，主要還是看妳的公積金繳存額和繳存比例。
3、首付計算：首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80%（的貸款額度高有些高達80%）
4、總的來說，按照目前首套房的執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不能比30%再低。