首先，妳面臨的風險是:
1.以妳的名義買房，其實是妳的房子，只是妳需要他幫妳還貸。如果他不還，妳必須自己還貸，因為抵押合同必須妳簽字。如果不還，銀行會通過法院實現抵押權並查封拍賣房產。
2.如果他不還款，妳也不還款，妳的個人信用會有不良記錄，影響妳以後貸款。
3.妳現在是第壹套房。如果真的以妳的名義買，妳的朋友會按時還款的。雖然不會有其他糾紛，但是會影響自己以後的購房，享受不到首套房的優惠政策。
第二，妳朋友的風險是:
1.房子是以妳的名義購買的，然後妳不想過戶給他，他只能向妳主張返還購房款。