房屋產權必須清晰，保證借款人有完全的處分權。房子必須有剩余價值，房子的市場價值必須高於未償還的貸款額，這樣銀行才能保證在借款人無法償還貸款時，可以通過拍賣房子收回貸款。
房子的年齡也是要考慮的因素之壹。要求房齡不超過20年，以保證房屋價值和貸款期限。借款人還需要滿足信用記錄、還款能力等條件。條件的設定旨在降低銀行的貸款風險，確保貸款能夠安全合規發放。