首先，貸款支出(主要是利息)與貸款利率、本金、期限、還款方式等因素有關，所以對壹個借款人來說，30年的貸款與20年的貸款是不同的。
其次，既然銀行說貸款30年和20年是壹樣的，他可能是說貸款利率壹樣，辦理貸款的手續壹樣，貸款評估和抵押登記費用壹樣，貸款的管理費用基本壹樣。
推薦妳做30年，對妳有好處:還款壓力小，還可以提前還貸，掌握還款主動權；
對銀行的好處是:在客戶還款壓力下，形成逾期貸款的概率較小，管理成本相對較小；而且長期來看，貸款30年的收益遠高於20年的收益。
以上意見供大家參考。如果妳的還款壓力小或者妳可預見的收入來源充足，妳可以選擇借20年，否則建議借30年。