銀行為商店提供抵押貸款。如果客戶去銀行申請商鋪貸款，但多數情況下商鋪不符合銀行提出的要求，所以銀行不給貸款。
導致商鋪達不到要求的原因壹般有以下幾種:商鋪地理位置不好，評估值不高；或者店鋪是回租，客戶不是合法所有人，也不是對抵押店鋪有處分權的人；商鋪收入不高，貸款後沒有還款能力。