開發商投入壹部分自有資金（註意是壹部分）拿到土地，然後從銀行貸款壹部分資金蓋樓到地上約1層，然後就可以取得房產的銷售許可證，正式出售房屋。
壹般到這個時候，開發商的前期投入基本都用光了。
這時，開發商需要出售房屋，並將客戶的資金用於下壹步開發。
壹次性購買可以快速滿足開發商的資金需求，因此它更便宜。
而且貸款不是樓上提到的逾期壹個月的問題，它會逾期3-6個月。
首先，房屋備案需要1-3個月，貸款需要2-3個月，所以開發商可以從貸款中收到壹些錢，開發商的資金壓力相對較大。
壹次性購買比按揭購買便宜，因為開發商是用買家的錢建造房屋。