不同地區對個人公積金貸款的要求不同。現在很多人用個人公積金貸款買房，受地域限制。比如有些城市不能用個人公積金貸款異地買房。
2.個人信用信息差
銀行在進行公積金貸款時，會對購房者的個人征信進行審核，個人征信不好的購房者不能使用個人公積金貸款購房。
3.開發者限制
開發商未備案公積金貸款或限制公積金使用。因為使用公積金貸款不僅需要銀行審核，還需要各地公積金管理中心審核，申請公積金貸款買房比商業貸款需要更長的時間，部分開發商還會限制購房者使用個人公積金貸款。
4.購買非住宅房屋
房子的產權性質也是影響個人公積金貸款使用的重要因素。個人公積金貸款只能在買房時使用。購買非住房的，不能申請個人公積金貸款。