1，公積金或組合貸款手續繁瑣，辦理困難；
2.開發商必須從銀行獲得項目貸款支持。項目貸款發放後，開發商要將業主的按揭貸款放在項目貸款發放銀行，這是這個行業不成文的潛規則。所以如果銀行比較強勢，也就是說開發商比較依賴銀行的資金，有時候會用壹些手段來影響業主在這家銀行申請房貸。開發商的這種做法當然不合理。業主有權選擇自己的按揭銀行，也有權選擇公積金貸款。