外地人在惠州買房的條件:
購房者必須有合法有效的身份證、戶口簿等身份證明；
購房者五年內須在惠州繳納三年及以上個人所得稅和社保；
無論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能買壹套；
購房者必須有總購房款30%的首付；
購房者家庭成員須無惠州購房記錄；
如果購房者之前已經在外地買房，按二套房規定必須首付70%，但首套房貸款已經結清的，仍可按首套房規定執行；
購房者必須信用良好，收入穩定，有壹定的還款能力；
有關部門規定的其他條件。