目的是衡量金融體系的房貸業務是否安全健康。
房價下跌會導致貸款人還款意願下降。這個很好理解。貸款人只付首付。當房價下跌，尤其是跌幅超過他首付的時候，還款意願肯定下降，違約肯定增加。
這也很好理解，加息意味著還款壓力會增大。當超過貸款人所能承受的限度時，違約肯定會增加。比如壹個月入4000的家庭，月供2000，他能還的錢只有2000。通貨膨脹，生活費增加200，勒緊褲腰帶省下錢就有可能了。壹旦提高利率，他壹個月再負擔200就不可能了。