二手房零首付是可以的，但是風險很大。以壹套40萬的二手樓成交價為例。按照正常交易路線，首次購房者首付20%，即8萬元。但如果中介公司與銀行內部人士溝通，該套房評估價定為50萬，首付20%為654.38+萬。但是因為銀行貸款是40萬，正好抵消了原來的合同價格(40萬)，也就是說買家不用出首付就可以擁有這套二手房。
但是我撿了芝麻丟了西瓜。而買家在擺脫首付的同時，由於房屋評估價高出65438+萬元，買家不僅要多交相關稅費，還要多付不少利息。以上面的二手房為例，40萬房價貸款80%，固定期限20年，銀行貸款2315元/月。如果貸款額50萬，40萬的貸款額是2894元/月，也就是每月579元，20年就是138960元。這意味著，雖然買方首付不到8萬元，但利息卻超過1.4萬元。
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